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保利地产股票最新消息 600048股票新闻 2019年01月02日

发布时间:2019-01-02 23:23:12 来源:网络点击 :

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【1 】不走回头路!余英将出任融创中国执行总裁

发布日期:2019-01-02


  2019年的第一个工作日,离任宝能近一个月的余英确定了下一站。融创中国向时代财经确认,余英已被聘融创中国执行总裁、广深区域执行总裁,将协助广深区域总裁黄书平分管投资发展和城市更新等业务板块。

  微信公众号“莫老爷”指出,融创中国邀请余英加入主要是看中了他的土地拓展能力。据时代财经了解,2016年融创中国开始正式进军广深区域,至今已在10座城市落子超过30个项目,而在广州、深圳分别只拿下了3个和1个项目。

  凭借在广深区域的资源积累,余英或将助力融创中国进一步扩张在此地的布局版图。2007年,余英离开政坛加入保利地产,担任保利地产副总经理,华中华南片区总经理,任职期间,保利地产多年蝉联广州销售冠军,保利广东每年业绩增长率都在20%以上。

  公开数据显示,2016年保利在广州的在售项目总数多达18个,彼时余英带领下的保利地产“野心勃勃”,声称:“广州任何一个热点板块,保利都要发声。”此外,余英曾表示自己最懂得广州,最懂得城市先机。

  2017年11月,余英离开自己工作了10年之久的保利地产加入宝能,并被委以重任,担任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城发集团总裁。

  对于彼时加入宝能的原因,2018年8月余英在接受媒体采访时表示:“加入宝能是看中它的业态,正好我要转型。”据悉,宝能城发的主要业务是产业地产,具体承接的业态包括文旅、物流、汽车、综合体等。

  彼时,余英还透露,不想再继续从事快周转开发模式,保利广州公司曾借助快周转取得成功,这种成功也成就了余英,房地产行业发展到今日,他也在反思这种模式。他表示:“在央企十年,快周转模式做得差不多了,现在跳出来探讨新模式。”

  然而,余英与宝能的缘分并没能持续太久,2018年12月初有消息传出余英已从宝能离职。有业内人士表示,对于余英离职的消息并不感到意外,这是在意料之中的事情。他认为宝能作为一家私营企业,基本上是一言堂,真正有为的职业经理人要容身并不易。

  据时代财经了解,宝能集团目前拥有两个物业开发平台,分别为宝能地产和宝能城发。为做大地产板块,2017年以来,姚振华前往全国各个城市进行考察,并签订了一系列的产业地产投资计划,包括广西玉林的生态知识城、武汉的科技孵化园、昆明的旅游度假小镇、贵州的综合产业新城等。

  除此之外,一度有消息传出宝能城发将与宝能地产合并,宝能城发方面并未予以否认。而一位曾在宝能集团任职的员工对时代财经透露,“对于这两个平台,我只能说‘分久必合,合久必分’。”

  一位资深猎头指出:“我猜测余英加入后想要合并两大平台,宝能城发是其一手组建起来的新团队不会有太大阻力,但宝能地产那边都是宝能的‘老人’,一旦合并势必会触及其利益,因此,不排除余英是被排挤走的。”

  耐人寻味的是,在传出余英从宝能离职后的12月10日凌晨,余英在微博发文:“说句实话,看看老子的前半生,你们算个鸟?老子才特么的是虎落平阳被犬欺!”,随后又在评论区打出“麻辣隔壁!”余英这篇充满“匪气悍风”的微博虽然很快被删除,但不难从中窥探出一二。

  而余英最近发的一条微博是对2019年楼市的预测,他认为:“2019年是逆周期调节年,三大都市圈核心区和地铁上盖住宅、商办是全年大亮点;一二线城市上半年观望情绪浓厚,总体成交量下滑,三季度起成交活跃,但价格不会有太大涨幅,部分三四线城市风险;商品房土地供应微增;一线城市二手房交易是主角;政策总体趋稳,因城施策。”

(文章来源:时代财经)

【2 】宝能前副总裁余英转投融创中国 任广深区域执行总裁

发布日期:2019-01-02

  入职潮汕商人姚振华旗下的宝能地产一年后,地产老将余英选择了加盟融创中国(01918.HK)任职。

  1月2日,澎湃记者从融创获得回应:余英将任职融创中国执行总裁兼融创广深区域执行总裁,将协助融创广深区域总裁黄书平分管投资发展和城市更新等业务板块。

  现年57岁的余英出生于1962年,1984年毕业于华南理工大学,此后在西北建筑工程学院建筑系任教,任西北工业大学客座教授、甘肃工业大学客座教授。在担任过大学教授之后,余英又继续在华南理工大学攻读建筑历史与理论专业,分别获得建筑学硕士与博士学位。2017年11月14日,结束十年保利地产副总裁、广东公司董事长的余英,出任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁,兼宝能城市发展集团总裁。一年之后,余英离开了宝能,加入孙宏斌的融创。

(文章来源:澎湃新闻)

【3 】离开宝能后 余英加入了融创中国

发布日期:2019-01-02

  2019年1月2日,据微信公众号“莫老爷”发文,2019年,余英,已经正式加入融创中国集团了。乐居财经向相关人士求证打听到,今日是他第一天上班。

  据了解,多位融创广深区域员工表示:“在公司的通讯录上,能看到余英的名字。”

  虽然通讯录并未显示余英的职务,但员工透露:“余英的名字排在黄书平的下面,职位应该低于黄书平。”

  黄书平是融创广深区域老大。

  余英,据公开履历,1962年4月出生于西安市的余英在建筑相关产业已浸淫三十余年。从华南工学院(现华南理工大学)毕业后,余英先是在西北建筑工程学院任教,随后回母校深造5年。

  1997年2007年间,余英从学校走入政坛,十余年间从广州市规划局规划处处长升任沈阳市规划和国土资源局党组副书记、常务副局长,主管多项重大项目。

  2007年,余英加入保利地产集团,担任保利地产副总经理、华中华南片区董事长。2007年-2017年,在余英在保利任职期间,保利广东每年业绩增长率都在20%以上。

  2017年11月,余英从耕耘十余年的保利地产集团离职加入宝能,随即被委以重任,担任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城发集团总裁。2018年12月,余英离开宝能。

  2018年12月8日午间,宝能城发集团相关负责人向乐居财经证实,宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁余英因个人原因向公司提出了辞职申请,目前正在办理离职手续。

(文章来源:乐居财经)

【4 】1月2日晚间重要行业研究汇总(附股)

发布日期:2019-01-02

  1月2日多家机构发布各大行业研究报告,以下是研报摘要,仅供投资者参考:

计算机行业:经济后周期影响小 关注5股

  投资建议:泛ToG领域有望持续高增长,建议关注恒华科技、科大讯飞、辰安科技、华宇软件、新开普、启明星辰、苏州科达等;医疗信息化利好政策持续落地,行业迎来发展黄金期,建议关注思创医惠、卫宁健康、东华软件,创业软件、和仁科技等;金融IT边际持续改善,支付行业结构优化、量价齐升,建议关注恒生电子、新大陆等;云计算渗透率持续提升,建议关注用友网络、深信服、广联达、宝信软件,金蝶国际等。其他建议关注上海钢联、新北洋……

房地产:供应下降成交上升土地市场回暖 关注4股

  投资建议: 经过两年调控,房地产即将进入短周期的衰退期,新房销售持续低迷,库存连涨 11 周后才有所回落。我们认为各地方政府或将基于当地市场情况调整房地产政策,如珠海、菏泽等城市开始放松调控政策,而长沙、汕头等城市则收紧了公积金政策。中央层级的刺激政策可能性不大,基于投资矩阵,明年一季度地产股将进入相对收益为正区间,越衰退地产正收益概率越大,基于政策博弈和基本面短期看好住宅地产(万科、保利)、基于持续利率下行关注商业地产及管理(光大嘉宝、中国国贸、陆家嘴)、基于交房和竣工大幅提升关注物业行业及公司(南都物业)……

传媒行业:看好游戏板块2019年的持续表现 关注2股

  投资建议:把握精品+出海两条主线,1)精品主线,按照版号重启后弹性排序,关注游族网络、完美世界、吉比特,上述三家多款重点产品均在排队等待版号中;2)出海主线,关注中文传媒、宝通科技,上述两家重点产品近期已在海外上线(测试)……

通信行业:工信部加快2019年5G商用部署 关注8股

  近期关注组合: 烽火通信( 600498)、中国联通( 600050)。此外,建议关注光交换及光器件:新易盛( 300502)、光迅科技( 002281)、博创科技( 300548)、中际旭创( 300308)等。光网络集成:太辰光( 300570)、瑞斯康达( 603803)。无线产业链:鸿博股份( 002229)、 世嘉科技( 002796)、中石科技( 300684)、东山精密( 002384)、生益科技( 600183)、沪电股份( 002463)。光纤光缆:亨通光电( 600487)、中天科技( 600522)、长飞光纤( 601869)、特发信息( 000070)。中国铁塔(港股 0788)、网络规划设计板块相关个股也值得关注……

机械设备:看好新能源设备和轨交设备 关注4股

  我们认为,在整体宏观经济不景气的大背景下,景气向上的子版块尤其值得关注。先进制造板块,我们认为新能源设备值得重点关注,锂电设备板块,受益于近期全球龙头车企纷纷加码新能源,订单密集释放。关注先导智能;光伏设备板块也受益政策拐点、以及技术更迭,关注晶盛机电、捷佳伟创等。而周期板块中,轨交和油服仍处于景气度上行区间。轨交受益于“公转铁”以及财政宽松,景气周期将超越十三五,关注中国中车,而油服则受益于国内增产保供的能源安全需求,同样具备很强确定性,关注杰瑞股份……

电子行业:产业链2019考验仍在 关注5股

  重点关注个股及逻辑: 我们的重点股票池标的包括: 韦尔股份、飞荣达、 天通股份、 鼎龙股份、汇顶科技、 华工科技,本周新增兴森科技,移除亚翔集成……

房地产行业:政策面逐渐见底回升的阶段 关注5股

  投资建议: 在当前基本面仍下行、政策面逐渐见底回升的阶段,我们持续看多龙头地产股,核心逻辑是安全边际充足、业绩确定、股息率高、攻守兼备,行业的下行期是龙头房企取得更大的领先优势的战略机遇期。 一线龙头关注万科 A、新城控股、金地集团、保利地产,二线龙头关注中南建设、荣盛发展、蓝光发展……

电力设备:战略支持和市场驱动 关注9股

  重点关注标的:宁德时代(动力电池全球龙头、三元电池供不应求)、 隆基股份(光伏政策拐点、单晶硅片和组件全球龙头)、 新宙邦(电解液涨价龙头受益、半导体材料放量)、 汇川技术(通用变频/伺服龙头增长较好、动力总成布局成效初现)、 阳光电源(光伏政策拐点、逆变器和 EPC 龙头、低估值)、 正泰电器(低压电器龙头、光伏运营稳健、估值最低)、 当升科技(正极材料龙头、大客户和产能扩张中)、 宏发股份(新能源汽车继电器全球龙头、通用继电器增长、 3Q 业绩超预期)、 国电南瑞(电网自动化和特高压直流龙头、国企改革)、 星源材质(干法全球龙头、常州湿法量产在即); 建议关注: 迈为股份、 捷佳伟创、 璞泰来、 通威股份、 欣旺达、 比亚迪、 平高电气、 华友钴业、 天齐锂业、 亿纬锂能、杉杉股份、 天赐材料、金风科技、 恩捷股份、许继电气、三花智控、林洋能源、长园集团、国轩高科……

电子行业:把握5G核心投资主线 关注6股

  华创电子团队重点覆盖标的:1)高端制造:东山精密/信维通信/立讯精密/大族激光;2)PCB:东山精密/胜宏科技/景旺电子/崇达技术;3)元器件/材料:三环集团/法拉电子/东尼电子;4)自主可控:全志科技;5)LED:艾比森/洲明科技/利亚德/国星光电/三安光电/华灿光电……

军工行业:改革与成长红利加速释放 关注5股

  我们建议从改革与成长两条投资主线挑选受益标的,重点关注: 国睿科技( 600562.SH)、 旋极信息( 300324.SZ)、 合众思壮( 002383.SZ)、 宝钛股份( 600456.SH)、 西部材料( 002149.SZ)……

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